第一條　為促進外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地項目（以下簡稱成片開發(fā)）更加健康有效地發(fā)展，根據(jù)國務院《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和鼓勵外商投資的有關政策、法規(guī)，結(jié)合福建實際情況，特制定本規(guī)定。

　　第二條　外商在福建省境內(nèi)投資開發(fā)經(jīng)營成片土地，應盡量利用荒山、荒地、荒灘進行開發(fā)，嚴格限制利用耕地進行成片開發(fā)，禁止在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)進行成片開發(fā)。所有成片開發(fā)項目需逐級上報省政府審批（廈門市范圍內(nèi)的成片開發(fā)項目報廈門市人民政府審批）。

　　第三條　外商投資成片開發(fā)企業(yè)，在取得國有土地使用權(quán)后，依照規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設，平整場地，建設供排水、排污、供電、供熱、道路交通、通信等公用設施，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件，然后進行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、經(jīng)營公用事業(yè)；或者進而建設通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地面建筑物，并對這些地面建筑物從事轉(zhuǎn)讓或出租等經(jīng)營活動的，可視同生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，比照實行生產(chǎn)性外商投資企業(yè)政策待遇。

　　第四條　成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)工業(yè)等生產(chǎn)性項目與配套服務設施和其他第三產(chǎn)業(yè)項目的用地比例，按照各開發(fā)區(qū)所處位置的具體情況，根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的需要和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，在批準立項確定成片開發(fā)區(qū)規(guī)劃時予以明確。但原則上，成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地使用要以生產(chǎn)性項目為主。土地使用的性質(zhì)應作為確定成片土地使用權(quán)出讓價格的依據(jù)之一。工業(yè)成片開發(fā)，經(jīng)批準，生活配套服務設施及其他第三產(chǎn)業(yè)項目用地比例超過20％的部分，其他價應按非生產(chǎn)性項目用地的價格確定。

　　第五條　外商投資成片開發(fā)企業(yè)，可以享受生產(chǎn)性外商投資企業(yè)的稅收優(yōu)惠待遇。在廈門經(jīng)濟特區(qū)、海滄臺商投資區(qū)及國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，企業(yè)所得稅率為15％；在福建其他沿海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和內(nèi)地山區(qū)，企業(yè)所得稅率為24％。經(jīng)營期在10年以上的開發(fā)企業(yè)，從獲利年度起，第一年至第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。由開發(fā)企業(yè)綜合開發(fā)經(jīng)營區(qū)內(nèi)基礎設施、標準廠房的，其企業(yè)所得稅可綜合統(tǒng)一計征。

　　第六條　外商投資成片開發(fā)企業(yè)，1994年1月1日以前已簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不論其房地產(chǎn)在何時轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅。1994年1月1日以前已簽訂土地成片開發(fā)合同或已立項，并已按規(guī)定投入資金進行開發(fā)，其在1994年1月1日以后5年內(nèi)首次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。對于個別由政府批準、周期較長的成片開發(fā)項目，其房地產(chǎn)在上述規(guī)定5年免稅期以后首次轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)省財政、稅務部門審核，并報財政部、國家稅務總局核準，可以適當延長免稅期限。

　　第七條　外商投資成片開發(fā)企業(yè)，在投資總額內(nèi)進口生產(chǎn)所需的機器設備、零配件和其他物料免征進口關稅、增值稅和消費稅。但成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)，1995年5月1日后批準的賓館飯店、寫字樓、別墅、公寓、住宅、商業(yè)購物場所、娛樂服務業(yè)場館、餐飲業(yè)店館，以及其他非生產(chǎn)性房地產(chǎn)項目，所需建設物資、設備的進口，必須按照法定稅率照章征收關稅和進口環(huán)節(jié)稅。

　　第八條　外商投資成片開發(fā)企業(yè)，可享受與其他生產(chǎn)性外商投資企業(yè)同等的金融信貸政策。金融部門對符合條件的外商投資成片開發(fā)企業(yè)，應在信貸資金上給予積極支持。

　　第九條　成片開發(fā)區(qū)域外部供水、供電、道路、通訊等配套設施由開發(fā)企業(yè)自行投資建設的，其城市基礎設施配套費可酌情減免。

　　第十條　本規(guī)定自頒布之日起施行。本規(guī)定由福建省人民政府法制局負責解釋。