為什么要報考房地產(chǎn)估價師？

2022-04-08 17：35　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小打印收藏

為什么要考證？

多了一本證書，就多了一個職業(yè)機會，多增加一份回報，多增加一個工作選擇；考下一門證書，你也會增加底氣和安全感，這是你能力的證明，也是自信的源泉。

房地產(chǎn)估價師報名條件

“考全科”

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試：

（一）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（三）具有高等院校專科以上學(xué)歷。

“免試一科”

具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

（一）本辦法實施之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目；

（二）本辦法實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目。

總的來說，目前的報名資格不強調(diào)專業(yè)范圍和工作年限，只要高等院校專科以上學(xué)歷就可以報考！

考試難度增加

“雙師并考”政策開始實施之前，房地產(chǎn)估價師的年平均考試規(guī)模有2——3萬人。

改革之后，2022年的考試可能會進入大規(guī)模擴張的時代——傳統(tǒng)考試群體就有2、3萬人；單師轉(zhuǎn)雙師的群體就有7+4萬人；近6年的?？飘厴I(yè)生、近4年的本科畢業(yè)生、近2年的碩士研究生，體量就有數(shù)百萬；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型人員就有數(shù)百萬。

如此大規(guī)模的增量群體，預(yù)計房估土估雙師并軌會成長為年十萬級別的大眾考試項目。

參考資產(chǎn)評估師的報考情況，合格率普遍在7.5%左右，35以下的年輕人占據(jù)考證主體，占比在76%。

房地產(chǎn)估價師考試題型

考試科目	考試時長	考試題型	考試滿分
房地產(chǎn)制度法規(guī)政策	2.5小時	單項選擇題、多項選擇題、綜合分析題	100分
房地產(chǎn)估價原理與方法	2.5小時	單項選擇題、多項選擇題、綜合分析題	100分
房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)	2.5小時	不定項選擇題、綜合分析題、計算題、問答題、指錯題	100分
土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)	2.5小時	不定項選擇題、綜合分析題、計算題、問答題、指錯題	100分

房地產(chǎn)估價師考試成績管理辦法

成績合格標(biāo)準都是60分。

房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

參加免試考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

房地產(chǎn)估價師就業(yè)前景

由此看來我們的房估考試難度并不低，但同學(xué)們也不要給自己太大壓力，目前房地產(chǎn)估價師的平均年齡45歲，15年內(nèi)大量進入退休年齡段，整個行業(yè)還會面臨退休減員。按照每年6000－8000的增速規(guī)模，缺口需要15－20年左右才能完全滿足；普通入門級評估師年入8－12萬，資深評估師有望年入數(shù)十萬，估價是“科學(xué)＋藝術(shù)”，經(jīng)驗越老越值錢，不會面臨其他行業(yè)35－40歲“失業(yè)再就業(yè)”的中年職場危機尷尬。

所以這個行業(yè)的就業(yè)前景還是很好的，想要備考房地產(chǎn)估價師的同學(xué)們也不要擔(dān)心，我們網(wǎng)校的老師都會帶領(lǐng)大家解析教材變化，深入了解目前考試政策形式，幫助大家輕松備考，早日取證。