夏至已過(guò)，天氣越發(fā)熱起來(lái)，小編已經(jīng)在期待秋天了，然而秋天就要考試了，這樣想時(shí)間似乎變得很緊張。距離房估考試還有142天，你的復(fù)習(xí)計(jì)劃進(jìn)行到哪一步了？今天也為大家?guī)?lái)5道土估題目，一起來(lái)測(cè)試一下吧。

1.基準(zhǔn)地塊選擇質(zhì)量的優(yōu)劣，將會(huì)對(duì)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性及成果應(yīng)用效果產(chǎn)生重要影響。按要求，基準(zhǔn)地塊的選擇應(yīng)該滿足的條件有（ ）。

A.地塊內(nèi)的保水、排水、日照等屬于一般的

B.地塊耕作距離、據(jù)市場(chǎng)遠(yuǎn)近、交通情況等屬于一般的

C.地塊的土壤條件屬于一般的，面積、形狀依實(shí)際情況選擇

D.地塊在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度下，土地利用程度、單產(chǎn)水平等一般的

2.在評(píng)估農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)，如果采用（ ），可以不編制基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表。

A.樣點(diǎn)地價(jià)平均法

B.定級(jí)指數(shù)模型法

C.基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估法

D.疊加法

3.城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)是城市地價(jià)管理和宏觀把握城市地價(jià)狀況的基礎(chǔ)性工作。下列不屬于我國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)體系內(nèi)容的是（ ）。

A.國(guó)家級(jí)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

B.省級(jí)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

C.城市級(jí)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

D.縣市級(jí)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

4.設(shè)立城市地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，應(yīng)遵循的原則包括（ ）。

A.代表性原則

B.穩(wěn)定性原則

C.預(yù)期性原則

D.標(biāo)識(shí)性原則

5.城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及程序如下，正確的是（ ）。

A.確定監(jiān)測(cè)范圍、設(shè)立監(jiān)測(cè)點(diǎn)、采集監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、測(cè)算監(jiān)測(cè)指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析

B.采集監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、設(shè)立監(jiān)測(cè)點(diǎn)、確定監(jiān)測(cè)范圍、測(cè)算監(jiān)測(cè)指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析

C.設(shè)立監(jiān)測(cè)點(diǎn)、采集監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、確定監(jiān)測(cè)范圍、進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析、測(cè)算監(jiān)測(cè)指標(biāo)

D.確定監(jiān)測(cè)范圍、采集監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、設(shè)立監(jiān)測(cè)點(diǎn)、測(cè)算監(jiān)測(cè)指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析

1.【答案】ABD

【解析】本題考查的是農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估。在各均質(zhì)地域內(nèi)，根據(jù)土壤、日照、灌溉、排水、面積、形狀及耕作制度等方面條件，選擇具有普遍性的一定數(shù)量的宗地作為基準(zhǔn)地塊。具體選擇過(guò)程中主要考慮下列條件：（1）日照的時(shí)間、田面的干濕、保水、排水、旱地的坡度等自然條件屬于一般的；（2）耕作距離、距市場(chǎng)的遠(yuǎn)近、交通條件等屬于一般的；（3）面積、形狀、土壤條件屬于一般的；（4）在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度下，土地利用程度、單產(chǎn)水平等一般的；（5）災(zāi)害條件屬于一般的。

2.【答案】BC

【解析】本題考查的是農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估中所采用的定級(jí)指數(shù)模型，經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)，有效性和可操作性強(qiáng)，可直接用于農(nóng)用地宗地地價(jià)評(píng)估，不必編制基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表。采用基準(zhǔn)地塊評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)，建立了較豐富的基準(zhǔn)地塊數(shù)據(jù)檔案庫(kù)，不必編制基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表。

3.【答案】D

【解析】本題考查的是地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分為國(guó)家級(jí)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、省級(jí)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和城市級(jí)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)三個(gè)層次。

4.【答案】ABD

【解析】本題考查的是地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的設(shè)立原則包括：代表性原則、確定性原則、穩(wěn)定性原則、標(biāo)識(shí)性原則。

5.【答案】A

【解析】本題考查的是地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的基本技術(shù)程序如下：（1）確定地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的范圍；（2）建立以地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)源；（3）采集并處理監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)；（4）根據(jù)監(jiān)測(cè)目標(biāo)建立地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系；（5）計(jì)算各類地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)指標(biāo)；（6）對(duì)城市地價(jià)狀況進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)；（7）編制城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告；（8）發(fā)布城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)信息。

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