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房地產(chǎn)估價師理論方法知識點：房地產(chǎn)稅收的需要

2021-08-24 16：25　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

房地產(chǎn)稅收的需要(掌握)：

中國目前與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種10個，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅、土地增值稅(專門針對房地產(chǎn)設(shè)置)，增值稅、城市維護建設(shè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等(具有普遍調(diào)節(jié)功能)。

特例：城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅從量定額征收(按占地面積計稅)，不需房地產(chǎn)估價。

計稅依據(jù)：房地產(chǎn)價格或價值、租金。

計稅依據(jù)不合理的，納稅人可申請重新核定計稅依據(jù)。

契稅是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的稅收，計稅依據(jù)是：

①國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售和房屋買賣，為成交價格(或核定價格，當成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由時)。

②贈與(土地使用權(quán)、房屋)，參照市場價格。

③交換(土地使用權(quán)、房屋)，為交換價差。差額明顯不合理且無正當理由，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    8月9日起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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