房估小知識:房地產(chǎn)估價的含義
房地產(chǎn)估價的含義(熟悉)
(一)房地產(chǎn)估價的概念
房地產(chǎn)估價機構(估價主體)接受他人委托,選派注冊房地產(chǎn)估價師,根據(jù)特定目的(估價目的),遵循公認的原則(估價原則),按照嚴謹?shù)某绦?估價程序),依據(jù)有關文件、標準和資料(估價依據(jù)),在合理的假設下(估價假設),采用科學的方法(估價方法),對特定房地產(chǎn)(估價對象)在特定時間(價值時點)的特定價值或價格(價值類型)進行分析、測算和判斷,并出具相關專業(yè)意見(估價結果)的估價報告的專業(yè)服務行為。
概念的學習方法——庖丁解牛,化整為零
估價要素:
房地產(chǎn)估價機構、注冊房地產(chǎn)估價師——估價主體;特定目的——估價目的;公認的原則——估價原則;嚴謹?shù)某绦颉纼r程序;有關文件、標準和資料——估價依據(jù);合理的假設——估價假設;科學的方法——估價方法;特定房地產(chǎn)——估價對象;特定時間——價值時點;特定價值或價格——價值類型;相關專業(yè)意見——估價結果
分析、測算和判斷
(二)房地產(chǎn)估價的不同稱呼
房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)價值評估、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)估值。
中國香港:物業(yè)估值、物業(yè)估價
美國:Real Estate Appraisal(房地產(chǎn)評估或房地產(chǎn)估價)
歐洲:Property Valuation(房地產(chǎn)估值或物業(yè)估值)
日韓:不動產(chǎn)鑒定評價
報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領取
考后3個月起
閱讀排行
關注更多
立即掃碼添加學習顧問
報考指導
考情速遞
備考計劃
幫你選課