房估知識點(diǎn):房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
(一)專業(yè)估價(jià)存在的基本前提
資產(chǎn)異質(zhì)。同質(zhì)資產(chǎn)可以簡單比較推算,不需要專業(yè)估價(jià)
價(jià)值較高??梢猿惺軐I(yè)估價(jià)費(fèi)用。
(二)房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)服務(wù)
房地產(chǎn)不完全市場。
房地產(chǎn)估價(jià):解決市場失靈、房地產(chǎn)價(jià)格正常化、保障公平交易、保護(hù)交易者合法權(quán)益、維護(hù)市場秩序、防范金融風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)資源合理配置、保值增值。
(三)房地產(chǎn)估價(jià)是估價(jià)行業(yè)的主體
(1)房地產(chǎn)量大面廣
(2)房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)服務(wù)的情形較多(買賣、租賃、抵押、征收、稅收、訴訟、資產(chǎn)證券化等)
(3)房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)
估價(jià)、鑒定、市場分析、投資顧問
報(bào)考指南
報(bào) 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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