房估法規(guī)- 國有土地上房屋征收的程序
國有土地上房屋征收的程序
(一)擬定征收補償方案
房屋征收部門擬定征收補償方案。
(二)組織有關(guān)部門論證
收到房屋征收部門上報的征收補償方案后,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、自然資源(城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源)、環(huán)境資源保護、文物保護、財政、建設(shè)等有關(guān)部門對征收補償方案進行論證。
論證補償方案是否公平等。
(三)征求公眾意見
對征收補償方案進行論證、修改后,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布,征求公眾意見,期限不得少于30日。搜集意見后,再修改,并及時公布。
(四)房屋征收決定
作出征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;作出征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。
公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
(五)與房屋征收相關(guān)的幾項工作
(1)組織調(diào)查登記
在房屋征收決定前,應(yīng)調(diào)查登記被征收房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等,這些因素是評估確定被征收房屋價值的主要依據(jù)。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
(2)對未進行登記的建筑物先行調(diào)查、認定和處理
作出征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。
當(dāng)事人對有關(guān)部門的認定和處理結(jié)果不服的,可以依法提起行政復(fù)議或者訴訟。
(3)暫停辦理相關(guān)手續(xù)
在房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;否則不予補償。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將暫停辦理事項書面通知有關(guān)部門。暫停期限最長不得超過1年。
(4)作出房屋征收決定前,征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、??顚S谩?/span>
【多選】在房屋征收范圍內(nèi),不得進行房屋( )活動。
A.改建
B.買賣
C.贈與
D.租賃
E.擴建
【正確答案】AE
【答案解析】本題考查的是國有土地上房屋征收的程序。在房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;否則不予補償。
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報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
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