房估法規(guī)-房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度
(一)項(xiàng)目資本金的概念
項(xiàng)目資本金是指在投資項(xiàng)目總投資中,由投資者認(rèn)購的出資額,對(duì)投資項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資金,項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益,也可轉(zhuǎn)讓其出資,但不得以任何方式抽出。
A.項(xiàng)目資本金是債務(wù)性資金
B.項(xiàng)目法人不承擔(dān)項(xiàng)目資本金的利息
C.投資者不可轉(zhuǎn)讓其出資
D.投資者可以任何方式抽回其出資
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行資本金制度。項(xiàng)目資本金是指在投資項(xiàng)目總投資中,由投資者認(rèn)購的出資額,對(duì)投資項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資金,項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù);投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益,也可轉(zhuǎn)讓其出資,但不得以任何方式抽出。
(二)項(xiàng)目資本金的出資方式
項(xiàng)目投資資本金可以用貨幣出資,也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資,但必須經(jīng)過資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的20%,國家對(duì)采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外。
A.實(shí)物
B.工業(yè)產(chǎn)權(quán)
C.專利技術(shù)
D.非專利技術(shù)
E.無形資產(chǎn)
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行資本金制度。項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資,也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資。
(三)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金是指規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承攬項(xiàng)目必須有一定比例的資本金,可以有效地防止部分企業(yè)的不規(guī)范行為,減少樓盤“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生。
保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為20%,其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為30%。
A.2000
B.2500
C.3000
D.3500
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行資本金制度。保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為20%,其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為30%。
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報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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