房估實務- 房地產(chǎn)估價報告寫作的文字要求(可能指錯題出題點)
估價報告是估價機構履行估價委托合同、記述估價過程、反映估價成果的文件,是估價機構提供給委托人的“產(chǎn)品”。
——因此房地產(chǎn)估價師必須能夠動手寫作估價報告。
房地產(chǎn)估價報告是一種指向性非常明確的專業(yè)性與職業(yè)性的報告文體,也有其特定的語言文字要求。(字詞句)
1.詞義的3要求;
2.語句的3要求;
3.防止錯字漏字等。
(一)對詞義的要求
1.用詞準確
這是對詞義的基本要求,要善于根據(jù)內(nèi)容表達的需要,在眾多同義詞、近義詞中選用最確切的語詞,以準確地表現(xiàn)事物的特征和作者要表達的意圖。
“這里有可能成為繁華商業(yè)區(qū)”;
“預計這里將成為繁華商業(yè)區(qū)”;
“這里必然會成為繁華商業(yè)區(qū)”;
用詞的強度不同,表達的意思也不同。
避免口語化!
2.語義鮮明,不能含混不清、模棱兩可
表達分寸的詞語,比如范圍、程度、條件等,在房地產(chǎn)估價報告中都會經(jīng)常使用,要有客觀恰當?shù)陌盐?。不能使用“大概”、“可能”等字樣,特別是估價結論,不能模棱兩可。
“估價對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價格大約在4000元左右?!?br/> 3.用詞簡練、標準,不堆砌、不生造
例如有的估價報告采用一些非標準的用語或是受港臺用語的影響。比如將“素質(zhì)”寫為“質(zhì)素”(香港地區(qū)的習慣用法),或是用動詞作形容詞:“這個小區(qū)的價位比附近同檔次的小區(qū)低,非常吸引?!保☉獮椋骸胺浅S形Α!保┚W(wǎng)絡語言、火星語不能使用。
(二)對語句的要求
1.句子簡潔,概括性強
估價報告應使用簡潔的文字對估價所涉及的內(nèi)容進行高度概括,句子成分該省的一定要省,不能出現(xiàn)雜揉、贅余等毛病,同時注意句子的完整性以清楚表達所表述的內(nèi)容。
2.搭配得當
語義上要符合情理,符合語法規(guī)則,同時要注意銜接。語句與語句之間,意思也要銜接、連貫,不能脫節(jié)。
3.邏輯嚴密
不能出現(xiàn)自相矛盾的現(xiàn)象,造成邏輯混亂。
【考點】
一是前后沒有照應。如前面說了出租率70%,后面計算時又沒有考慮進去;前面定下的報酬率是13%,后面又采用15%。
二是判斷推理沒有充足的理由,如簡單地下結論,卻沒有充足的理由支持該結論。
(三)要防止錯別字和錯漏
特別是一些容易混淆的字不能錯。
另外不要漏字,特別是數(shù)字不要缺漏,如估價對象最終結果本應為300000卻寫成了30000。還有,在內(nèi)地不應使用繁體字,通用的外文譯名不要自己另造譯名。
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報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領取
考后3個月起
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