關于上海市2022年度全國房地產估價師職業(yè)資格考試考務工作的安排

根據《人力資源社會保障部辦公廳關于2022年度專業(yè)技術人員職業(yè)資格考試計劃及有關事項的通知》（人社廳發(fā)〔2022〕3號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部 自然資源部關于印發(fā)<房地產估價師職業(yè)資格制度規(guī)定>和<房地產估價師職業(yè)資格考試實施辦法>的通知》（建房規(guī)〔2021〕3號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳 自然資源部辦公廳

關于2022年度房地產估價師職業(yè)資格全國統一考試有關事項的通知》（建辦房函〔2022〕343號），現就上海市2022年度全國房地產估價師職業(yè)資格考試（以下簡稱房地產估價師考試）有關事項通知如下：

一、報考條件

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產估價師考試：

（一）擁護中國共產黨領導和社會主義制度；

（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務素質和道德品行；

（三）具有高等院校?？埔陨蠈W歷。

二、免考部分科目條件

根據住房和城鄉(xiāng)建設部、自然資源部制定了《房地產估價師職業(yè)資格制度規(guī)定》《房地產估價師職業(yè)資格考試實施辦法》，具備下列條件之一的，參加房地產估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

（一）辦法實施之前取得房地產估價師資格證書的人員，可免試《房地產估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規(guī)政策》《房地產估價原理與方法》《土地估價基礎與實務》3個科目的考試。

（二）辦法實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規(guī)政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》3個科目的考試。

（三）參加3個科目考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內通過應試科目的考試，方可換領房地產估價師職業(yè)資格證書。

三、報名范圍

具有本市戶籍、或持有上海市居住證（在有效期內）、或近兩年內在本市累計繳納社會保險滿12個月（截至報名繳費結束前一個月），并符合報考條件的人員，可在本市報名參加考試。

四、考試時間和方式

（一）考試時間和科目

11月12日：

9：00—11：30 房地產制度法規(guī)政策

14：00—16：30 房地產估價原理與方法（自備計算器）

11月13日：

9：00—11：30 房地產估價基礎與實務（自備計算器）

14：00—16：30 土地估價基礎與實務（自備計算器）

（二）考試大綱

繼續(xù)使用《房地產估價師職業(yè)資格全國統一考試大綱（2021）》（以下簡稱考試大綱），考生可通過“中國房地產估價師”網站（網址：）、“中國土地估價師與土地登記代理人協會”網站（網址：）下載。

（三）考試方式

所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產制度法規(guī)政策》《房地產估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》2個科目為主客觀題相結合，以填涂答題卡和在答題卡上書寫的方式作答。

五、考試報名相關事宜

本次考試報名采用網上報名、現場審核、線下繳費的方式。考生完成線下繳費后，方可視為報名成功。關于網上報名操作流程及相關要求，請參考附件1：考生報名操作手冊。

（一）考試報名

考試報名時間為2022年10月20日－10月21日，網址為房地產估價師職業(yè)資格考試報名系統（）。完成網上報名的考生須及時下載打印并保存報名表。

考生應按要求上傳報名照片，報名照片將用于準考證、考場座次表、證書、證書查詢認證系統，請考生上傳照片時慎重選用，照片一經上傳確認，不得更換?？忌仨氼A先下載并使用報名系統指定的“照片處理工具”，上傳經該工具審核處理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面證件電子照，照片底色背景為白色，方可在報名系統中通過照片審核，否則無法進行報名。

考生務必確認本人符合報考條件并正確選擇考試科目，因報考條件不符或錯誤選報而造成無法取得合格證書、成績無效等后果的，責任自負。

（二）資格審核與繳費確認

請考生完成網上報名后，前往線下核查點進行資格審核。

現場資格審核及繳費確認時間為2022年10月21日、10月24日（每天9:30－11:30，13:30－16:00），現場審核地點為網上報名時選擇的報名咨詢核查點（以下簡稱報名點）：

1.上海市安裝人才培訓中心（地址：上海市虹口區(qū)同煌路26號，咨詢電話：63071644）

2.上海市房地產專修學院（地址：上海市徐匯區(qū)虹漕南路155號一8，咨詢電話：54489319）

3.上海房地產估價師協會（地址：上海市徐匯區(qū)肇嘉浜路159號6樓，咨詢電話：64174722）

考生前往報名點辦理現場人工核查手續(xù)時應自備口罩，持有24小時核酸陰性證明，并按要求出示“隨申碼”綠碼，自覺配合體溫測量，服從現場工作人員管理。

現場審核時將對報考條件所規(guī)定的學歷進行審核，請考生下載打印網上報名時填寫的報名表，經所在單位人事部門審核并加蓋公章后，按規(guī)定的日期和要求，攜帶報名表、身份證（使用其他身份證件類型的人員提供相應證件）、上海市居住證或社保繳費清單（非上海戶籍人員提供）、學歷證書、學歷認證報告（持境外學歷人員提供）等相關材料到報名點辦理相關手續(xù)。以上材料均需原件和復印件，對符合報考條件者收取報名表原件和其他資料復印件。如果選擇“免房地產估價基礎實務”的考生還需要攜帶《房地產估價師職業(yè)資格考試實施辦法》實施之前取得的房地產估價師資格證書。

現場提交審核材料同時，還將核驗考生本人學歷和居住證或社保繳費信息，請考生提前關注“學信網”微信公眾號、下載手機“隨申辦市民云”和“上海人社”APP，通過證書編號和實名注冊方式查詢，并于現場提供實時電子數據信息用于比對核驗。比對核驗通過者，無需提交相關證件證書原件和復印件。無法提供核驗信息的，仍需提供相關證書證件的原件和復印件。

考生現場資格審核通過后，須當場完成現金繳費。本次考試收費標準為：報名費每人10元，考務費每科目75元?？忌_認報名后，已繳費用不予退還。考生可于證書發(fā)放期間憑準考證或成績單前往報名點領取考試費用收據，逾期視為放棄領取。

（三）準考證下載

報名成功的考生應于2022年11月8日10:00－11月10日16:00在報名網站（）下載并打印準考證，逾期視為放棄考試。考生下載準考證中遇有問題，或發(fā)現下載后的準考證報考信息有誤，請及時與報名點聯系。

六、考試成績管理辦法

房地產估價師職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產估價師職業(yè)資格證書。

七、考試合格標準和成績查詢

考試日期后2個月內，全國房地產估價師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開通成績查詢通道?？忌赏ㄟ^“中國房地產估價師”網站查詢考試合格標準和考試成績，并可自成績公布之日起30日內，通過“中國房地產估價師”網站在線申請復核試卷卷面合分是否準確，在線查看成績復核結果。

八、考試紀律要求

對違反考試紀律和有關規(guī)定的行為，將按照《專業(yè)技術人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源社會保障部令第31號）等相關規(guī)定處理。

九、其他相關事項

（一）考生參加考試有關疫情防控具體要求，詳見附件2：上海市2022年度全國房地產估價師職業(yè)資格考試考生疫情防控告知書。請考生務必充分知曉理解并遵照執(zhí)行，根據要求做好考前自我防護、考前自主健康監(jiān)測、考前核酸檢測等各項工作。由于疫情的不確定性，疫情防控相關規(guī)定將結合疫情防控形勢和要求進行動態(tài)調整，考生應隨時關注上海建交人才網（）有關房地產估價師職業(yè)資格考試疫情防控最新要求及相應告知書、承諾書內容。

（二）關于我國港澳臺居民報考問題

根據《關于做好香港、澳門居民參加內地統一舉行的專業(yè)技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關于臺灣居民參加全國房地產估價師資格考試報名條件有關問題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）精神，我國香港、澳門和臺灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內地（大陸）的任何省、自治區(qū)、直轄市申請參加房地產估價師考試，在報名時應向當地考試管理機構提交本人身份證明和國務院教育行政部門認可的學歷或學位證書。

十、咨詢電話

報名咨詢電話：63120883

軟件支持電話：0531-66680713、0531-66680714

附件1：考生報名操作手冊

附件2：上海市2022年度全國房地產估價師職業(yè)資格考試考生疫情防控告知書

附件3：上海市2022年度全國房地產估價師職業(yè)資格考試考生安全考試承諾書

上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會人才開發(fā)評價中心

2022年10月18日

注：該消息來源于上海建交人才網