房地產(chǎn)估價師考試:項目定價的方法
定價方法,是企業(yè)為了在目標市場上實現(xiàn)定價目標,而給產(chǎn)品制定的一個基本價格或浮動范圍的方法。雖然影響產(chǎn)品價格的因素很多,但是企業(yè)在制定價格時主要是考慮產(chǎn)品的成本、市場需求和競爭情況。產(chǎn)品成本規(guī)定了價格的最底基數(shù),而競爭者價格和替代品價格則提供了企業(yè)在制定其價格時必須考慮的參照系。在實際定價過程中企業(yè)往往側(cè)重于對價格產(chǎn)生重要影響的一個或幾個因素來選定定價方法。房地產(chǎn)企業(yè)的定價方法通常有成本導向定價、需求導向定價、競爭導向定價和可比樓盤量化定價法三類。
- ·某知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按高于市場上同類物業(yè)的價格對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行定價,這種定價方法是( )。
- ·在房地產(chǎn)定價方法中,“薄利多銷”策略屬于(?。?。
- ·2019年房地產(chǎn)估價師考試教材不變 考試用書沿用2017年版
- ·在抵押、折價、房屋征收補償?shù)饶康牡墓纼r中,一般應選?。ā。┑馁I賣實例。
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