買房、賣方、租房，搬家、換房如今都變成了人們生活中的平常事。作為一種多樣化的商品，房產(chǎn)的交易也日益頻繁，可怎么買房，怎么換房，這其中都大有學(xué)問。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)值量大的特點(diǎn)，房產(chǎn)價(jià)值還受到很多因素的影響，目前人們的生活水平不斷提高，房產(chǎn)費(fèi)用和房估費(fèi)用也有能力承擔(dān)，房估人才出現(xiàn)很大的缺口。

房估考試的條件也逐漸放寬，房地產(chǎn)估價(jià)師考試也越來越受到歡迎，每年報(bào)考的人數(shù)也日益增加，那到底什么是房地產(chǎn)估價(jià)師呢？我們一起來了解一下。

答：房地產(chǎn)估價(jià)師是指通過國家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)（含土地估價(jià)）業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。

答：房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書終身有效。

答：“考全科”

具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：

（一）擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；

（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（三）具有高等院校專科以上學(xué)歷。

“免試一科”

具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

（一）本辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目；

（二）本辦法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目。

答：房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試共有四個(gè)科目：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》和《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。

答：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目題型包含單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題三種。《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目題型包含不定項(xiàng)選擇題、綜合分析題、問答題、指錯(cuò)題、計(jì)算題五種。房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科卷面滿分均為100分。

答：成績(jī)合格標(biāo)準(zhǔn)都是60分。

房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過全部4個(gè)考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

參加免試考試的人員，須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

答：考試日期后2個(gè)月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開通成績(jī)查詢通道。考生可通過“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）、“中國房地產(chǎn)估價(jià)”微信公眾號(hào)（微信號(hào)：CIREA-WX）查詢考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考試成績(jī)。

答：房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部共同用印，由各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)放給個(gè)人。如果證書遺失了，可向發(fā)放單位申請(qǐng)補(bǔ)辦。

答：2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間確定為11月12日和13日，根據(jù)往年的經(jīng)驗(yàn)，考試報(bào)名的時(shí)間預(yù)計(jì)在9月份。