中期：招商及銷售代理

　　一般代理

　　A、服務(wù)內(nèi)容包括：作為代理單位參與招商及銷售。

　　B、傭金預(yù)算及支付

　　B1、鋪位純出租形式：

　　1至5年（含5年）的租約按1.5個月成交月租金的標準支付傭金；

　　5年以上的租約按2個月成交月租金的標準支付傭金；

　　10年以上的租約按4個月成交月租金的標準支付傭金；

　　如果租約達到20年按6個月成交月租金的標準支付傭金；

　　以上均按首年租為依據(jù)計算傭金。

　　B1.1、鋪位出租形式的代理傭金支付方式：

　　中介成功客戶支付首筆租金之日起計十個工作日內(nèi)按B1中有關(guān)傭金計算標準支付相關(guān)鋪位50%的代理傭金，在客戶進場裝修之日起計十個工作日內(nèi)支付乙方相關(guān)鋪位余下50%的代理傭金。

　　B2、以純營業(yè)額抽成或保底租金與營業(yè)額抽成組合的形式進駐商業(yè)項目的，則我們將按下列方式計算應(yīng)收取的傭金。

　　B2.1、如客戶以純營業(yè)額抽成形式進駐商業(yè)項目的，在該類客戶中介成功后，待該客戶開張營業(yè)滿六個月時，按該客戶開張營業(yè)后首六個月的稅前平均月營業(yè)額乘以該客戶在合同中約定的項目方提成的百分比，而得出項目平均月收入作為計算代理傭金的基數(shù)，并以B1中的計算標準由項目方向我們支付代理傭金，該筆代理傭金最遲在該客戶開張營業(yè)之日起計的二百天內(nèi)一次性支付。

　　B2.2、如客戶以保底租金與營業(yè)額提成組合的形式進駐商業(yè)項目的，項目方先按客戶保底租金計算應(yīng)收取的租金，并以B1中的計算標準支付我們（預(yù)收租金）。待該客戶開張營業(yè)滿六個月時再按項目方收取該客戶的平均月收入作為計算代理傭金的基數(shù)，并以B1中的計算標準計算最終傭金數(shù)額，如最終傭金數(shù)額高于預(yù)收取傭金的，則項目方同意向我們支付差額部分傭金。

　　B3、鋪位銷售形式：

　　所有中介成功的商鋪，項目方將按該商鋪成交總額的1%的標準支付我們代理傭金（廣告代理另計）。

　　B3.1、商鋪銷售形式的代理傭金支付方式：

　　項目方應(yīng)我們中介成功之客戶簽定購買合同之日起計十個工作日內(nèi)即支付50%的代理傭金（即該鋪位成交總額的0.5%），剩余的代理傭金（即該鋪位成交總額的0.5%），項目方應(yīng)在客戶支付第二期款項之日起計十個工作日內(nèi)全額支付。

　　B4、除B1、B2、B3外其他合作經(jīng)營的方式：

　　項目方在我們中介成功客戶后將按“合作雙方最終達成合作的商鋪建筑面積×人民幣1元/平方米（建筑面積）×365天÷12個月”計算月基數(shù)，并按以下標準支付代理傭金；

　　1至5年的合作期按1個月的月基數(shù)標準支付代理傭金；

　　5年以上的合作期按2個月的月基數(shù)標準支付代理傭金。

　　B4.1、除B1、B2、B3外其他合作經(jīng)營的方式代理傭金支付方式：

　　項目方在我們中介成功收取租金之日起計十個工作日內(nèi)按B4中有關(guān)傭金計算標準支付相關(guān)鋪位50%的代理傭金，在客戶進場裝修之日起計十個工作日內(nèi)支付相關(guān)鋪位余下50%的代理傭金。

　　B5、以上所述的中介成功四字即指：

　　出租形式：客戶與項目方簽署承租鋪位協(xié)議或合同，并依法生效；

　　銷售形式：客戶與項目方簽署認購鋪位協(xié)議或合同，并依法生效；

　　其他合作經(jīng)營方式：客戶與項目方簽署合作經(jīng)營協(xié)議或合同，并依法生效。

　　B6、所有在本合同委托期內(nèi)經(jīng)我們介紹之客戶，在本合同委托期限結(jié)束后的一年內(nèi)，如與項目方簽署承租鋪位的意向書或合同，項目方承諾仍按本合同中有關(guān)條款規(guī)定向我們支付全額代理傭金。

　　非常代理

　　根據(jù)前期項目報告及銷售招商策略企劃制訂執(zhí)行細節(jié)企劃。

　　全程參與招商銷售具體工作的執(zhí)行，執(zhí)行成本由項目方承擔。

　　按照基本服務(wù)費+傭金形式支付費用。

　　傭金計算及支付參照一般代理執(zhí)行。具體另行協(xié)商。